Льготы для арендаторов государственного и коммунального имущества на период военного положения

С 01 июня 2022 года вступило в силу постановление Кабинета Министров Украины от 27.05.2022 г. № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану», которое предоставляет льготы по уплате арендной платы арендаторам государственного и коммунального имущества.

Так, на период военного положения и в течение трех месяцев после его прекращения или отмены, но в любом случае до 31 декабря 2022 года, по договорам аренды государственного и коммунального имущества, действующим по состоянию на 24 февраля 2022 года или заключенным после этой даты по результатам аукционов, состоявшихся 24 февраля 2022 г. или ранее, освобождаются от арендной платы арендаторы государственного и коммунального имущества:

1. физические лица и физические лица–предприниматели, которые были призваны или приняты на военную службу после объявления военного положения;
2. которые используют имущество, расположенное в административно-территориальных единицах, в пределах которых прекращается доступ пользователей к единым и государственным реестрам, держателем которых является Министерство юстиции, в условиях военного положения (Донецкая область; Запорожская область в пределах Бердянского, Васильевского, Мелитопольского, Пологовского районов); Луганская область; Николаевская область в пределах Баштанского, Вознесенского районов (кроме поселков городского типа Домановка, Братское, г. Южноукраинска), Николаевского района (кроме г. Николаева); Харьковская область в пределах Богодуховского района (кроме мм. Валков, Богодухова, пгт Краснокутск)), Изюмского района, Купянского и Харьковского районов (кроме г. Мерефы, пгт Новая Водолага, г. Харькова), Чугуевского района (кроме г. Змиева); Херсонская область; Автономная Республика Крым; г. Севастополь) (далее - определены территории).

Обращаем внимание на то, что автоматическое освобождение от арендной платы:

• касается только договоров, действующих по состоянию на 24 февраля 2022 года или заключенных после этой даты по результатам аукционов, состоявшихся 24 февраля 2022 года или ранее;
• применяется только к договорам, арендаторами в которых являются вышеперечисленные категории.

Согласно постановлению органам местного самоуправления предоставлены полномочия дополнительно принимать решения по увольнению и установлению льгот по договорам аренды коммунального имущества.

Что касается договоров аренды государственного и коммунального имущества, срок действия которых истекает в период военного положения, такие договоры считаются продленными на период действия военного положения и в течение четырех месяцев с даты прекращения или отмены военного положения. 

Обратите внимание, что для продления договора аренды таким образом заявление арендатора и отдельное решение арендодателя не требуются.

Договоры аренды государственного и коммунального имущества могут быть досрочно прекращены по заявлению арендатора, которое должно быть предоставлено арендодателю путем направления соответствующего заявления на электронную почту арендодателя указанное в договоре аренды. Если в договоре не указан адрес электронной почты, заявление о прекращении договора подается соответствующей областной военной администрации по местонахождению арендованного имущества средствами почтовой связи, электронного документооборота или на официальный электронный адрес.

Освобождение или перерасчет арендной платы осуществляется без отдельного решения арендодателя.

При наличии на 01 июня 2022 года переплаты денежные средства зачисляются в счет арендной платы за будущий период.

Источник: сайт Кабинета Министров Украины.